ANÁLISE DA VIABILIDADE NA IMPLANTAÇÃO DE CASAS DO PROGRAMA HABITACIONAL CASA VERDE E AMARELA

UM ESTUDO DE CASO NO MUNICÍPIO DE GUARAPUAVA-PR

Resumo

O presente estudo tem como objetivo principal a análise da viabilidade para construção decasas enquadradas ao Programa Habitacional Casa Verde e Amarela em alguns bairros domunicípio de Guarapuava-PR. Em relação à metodologia aplicada a pesquisa foi quantitativa;de caráter exploratório onde foi elaborado um estudo de caso, realizado através dolevantamento em campo baseado em um raciocínio intuitivo. O estudo de caso aborda asimulação do custo total para construção de uma residência, através do método evolutivodescrito na NBR 14.653-2 contando como variável dependente o preço do metro quadrado doterreno, a partir de dados e informações reais do mercado imobiliário da cidade. Para cadasimulação, estudaram-se as amostras coletadas de alguns bairros da cidade aplicando otratamento estatístico t-student para obtenção de um intervalo de confiança com grau deconfiabilidade de 95% nos resultados. Entre vinte e seis bairros pertencentes ao município,os bairros Araucárias, Jordão, Olarias, Vassoural e Vila Carli foram descartados no critério deinclusão e exclusão sendo analisados somente vinte e um bairros. Compreendeu-se apossível construção de pelo menos catorze das combinações estudadas, de todos os bairrosanalisados. Buscando a inserção de beneficiários a moradias com boa infraestrutura eserviços básicos de saúde e educação, os resultados revelam que para implantação dasresidências deve necessariamente existir coerência entre a área do terreno e das possíveisedificações, desta forma, fracionou-se o terreno em formato de condomínio e concluiu-se quecom exceção da zona central, dos bairros descartados para análise, e dos bairros Cidade dosLagos e Trianon, as demais localizações do município tornam-se viáveis para implantaçãodas residências no Programa Casa Verde e Amarela