VALORIZAÇÃO DOS LOTES URBANOS NA CIDADE DE GUARAPUAVA

UMA COMPARAÇÃO ECONOMÉTRICA NO PERÍODO DE 2021-2024 APLICANDO A REGRESSÃO LINEAR MÚLTIPLA

Resumo

O mercado imobiliário desempenha um papel crucial na economia, impactando tanto as transações financeiras quanto a qualidade de vida das pessoas. Entre 2021 e 2024, houve um aumento significativo nos financiamentos e novos empreendimentos, o que impulsionou a valorização dos terrenos. Investir em imóveis, especialmente terrenos, tornou-se uma estratégia eficaz para acumular patrimônio e gerar renda. Este estudo utilizou a Regressão Linear Múltipla para analisar a valorização dos terrenos em Guarapuava, levando em conta variáveis como localização e características dos imóveis. Os resultados indicaram que fatores como o tamanho da testada e a proximidade de polos universitários influenciam positivamente os preços, enquanto a área do lote apresenta uma relação inversa com o valor. A análise também destacou que os terrenos em condomínios fechados têm valorização superior, evidenciando a busca por segurança e infraestrutura. Em conclusão, a valorização dos lotes urbanos em Guarapuava reflete um crescimento contínuo, com destaque para áreas
estratégicas e próximas a centros de desenvolvimento, o que oferece boas oportunidades de investimento e um cenário promissor para o mercado imobiliário local.