ANÁLISE DA INCORPORAÇÃO E DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM IRATI/PR: DIAGNÓSTICO DA LIQUIDEZ, RENTABILIDADE E TENDÊNCIAS DE CRESCIMENTO URBANO
Palavras-chave:
Construção civil, Mercado imobiliário, Incorporação imobiliáriaResumo
RESUMO:.O presente trabalho analisa o comportamento do mercado imobiliário e da construção civil no município de Irati/PR, com foco na identificação das tipologias de imóveis que apresentam maior liquidez e rentabilidade. A pesquisa foi desenvolvida por meio de uma abordagem mista, de caráter exploratório e descritivo, integrando dados quantitativos e qualitativos obtidos junto a imobiliárias locais, registros de transações de tabelionato e questionários aplicados a corretores de imóveis e engenheiros civis atuantes na cidade. Os resultados evidenciam a predominância de residências unifamiliares de baixo padrão, especialmente nas regiões em expansão urbana, indicando que a cultura de moradia horizontal ainda prevalece no município. Contudo, observou-se também um movimento gradual em direção à verticalização, refletindo uma tendência futura de diversificação do mercado. Verificou-se que os imóveis de baixo padrão apresentam maior liquidez, enquanto os de padrão médio e alto oferecem maior rentabilidade a longo prazo. Conclui-se que o mercado imobiliário de Irati encontra-se em processo de consolidação, sustentado por demanda habitacional consistente e por um cenário de crescimento ordenado, configurando oportunidades estratégicas para investidores e incorporadores.
